상업용 부동산에 대한 품질 지원

상업용 부동산에 대한 품질 지원

상업용 부동산에 대한 품질 지원

상업용 부동산에 대한 투자로 얻은 수익은 인상적일 수 있지만 그러기 위해서는 인내심을 갖고 필요한 연구를 기꺼이 할 필요가 있다.

이 글의 기법은 사람들이 상업용 부동산 사업에서 성공하기 위해 사용해 왔다.

사용 가능한 특성을 볼 때 고려해야 할 요소가 많다.

예를 들어, 지역 고용주, 인력 가용성 및 숙련된 노동력의 접근성에 관한 통계에 유의해야 한다.

병원, 대학 또는 직원 수가 많은 다른 센터 근처의 부동산은 평균보다 높은 가치로 더 빨리 팔리는 경향이 있다.

디지털 카메라 사용은 간단하고 효과적인 전략이다.

그림에서 벽, 카펫 얼룩, 욕조 등에 구멍이 나거나 페인트가 불량하거나 변색되는 등 이상이 있는지 확인하십시오.

상업적인 거래를 하는 것은 종종 더 많은 시간이 걸리고, 단순히 집을 사는 것보다 더 어렵다.

당신이 투자하고 있는 시간과 노력이 결실을 맺을 것이라는 것을 기억하라.

고려 중인 중개업자를 철저히 조사해 상업용 부동산을 취급할 때 전문성과 경력의 수준을 판단해야 한다.

그들이 당신이 판매하거나 구매하는 지역의 전문가인지 확인한다.

적절한 중개인을 찾으면 독점 계약인지 확인하십시오.

당신은 또한 당신이 상업적으로 구입할 때 당신의 부동산이 있는 이웃을 고려하기를 원한다.

일반적으로, 부유한 고객들은 분명히 더 많은 재량적인 수입을 가지고 있기 때문에 더 부유한 지역에서 사업을 찾는 것이 더 낫다.

만약 당신의 사업 서비스가 가난한 동네에서 더 잘 될 수 있다면, 거기서 부동산을 사라!

관심 있는 상업용 부동산에 가 보십시오.

경험이 풍부한 전문가에게 함께 가자고 부탁하고 관심 있는 재산을 살펴보는 것도 고려해야 한다.

협상을 시작하고, 필요한 예비 제안을 한다.

선택하기 전에 몇 번 오퍼를 검토하십시오.

상업용 부동산을 찾기 전에 구체적인 니즈가 무엇인지 파악하십시오.

네모난 영상, 사무실과 회의실 수, 욕실 등 어떤 것이 가장 중요한지 적어보십시오.

당신은 꼭 알아야 할 목록이 있어야 하고, 긴급 유지보수는 항상 그 목록에 있어야 한다.

건물이나 사무실을 위해 누가 긴급 수리를 하는지 집주인과 상의하십시오.

이러한 연락처 전화 번호를 유용하게 유지하고, 필요할 경우 응답하는 데 얼마나 시간이 걸릴지 잘 이해하는 것이 중요하다.

서비스 중단이 발생하는 시기에 대한 비상 계획을 수립하십시오.

이 사전 계획은 만약 비상사태가 발생한다면 당신의 사업 평판을 떨어뜨릴 수 있다.

상업용 부동산을 취급하는 부동산 중개업자는 종류가 다양하다.

당신은 세입자와 집주인을 대표하여 일하는 완전한 서비스 브로커를 가지고 있고, 그러면 세입자와만 일하는 브로커를 갖게 된다.

세입자만 상대하는 중개인을 고용하면 형편이 나아질지 모르니 경험이 풍부하다.

당신이 그들과 함께 일하기 전에 중개 회사에 어떻게 돈을 버는지 물어봐라.

합법적인 중개인들은 이런 종류의 질문에 공개적이고 정직하게 대답하는 것을 개의치 않을 것이다.

브로커에게 판매로 인해 자신의 회사에 어떤 이점이 있는지 설명하고 판매로 얻는 방식을 귀사에 이익이 되는 방식과 비교하도록 요청하십시오.

만약 그가 당신이 거래를 하는 데 도움을 주는 것이 그의 회사에 얼마나 이득이 되는지 충분히 설명할 수 없다면 중개인을 고용하지 마라.

회사가 거래로부터 어떻게 이익을 얻는지 이해하지 못한다면, 그 문제를 명확히 하기 위해 질문을 하라.

이 기사의 조언을 활용함으로써 당신은 상업용 부동산 시장에 대한 지식을 쌓는 과정을 시작했다.

상업용 부동산 선물은 어디서 찾아야 할지 안다면 흥미진진하고 보수가 좋은 기회가 될 수 있다.

위의 조언을 자신의 필요에 맞게 적용하여 탁월한 성능을 발휘하십시오!

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